בורסה - משרדים במגדלי יוקרה במתחם העסקים בורסה - BURSA

מה כדאי לדעת על מתחם הבורסה

פרטים חשובים על האזור, תשתיות, חלוקת פנים, פוטנציאל השקעה ועוד.

מגדלי ספיר,גיבורספורת,משה אביב,רוגובין תדהר,שאפ,שחר ועוד– קומפלקס של משרדים יוקרתיים המורכב ממגדלים מודרניים: 35 ו-68 קומות. מגדלי ספיר,גיבורספורת,משה אביב,רוגובין תדהר,שאפ,שחר ועוד– קומפלקס של משרדים יוקרתיים המורכב ממגדלים מודרניים: 35 ו-68 קומות.

מתחם הבורסה ברמת גן – זה המנהטן של ישראל. מרכז עסקים בין המרכזיים ובין הגדולים במדינה. יש בו כמה מאפיינים חשובים המבדילים אותו מהרבה מתחמים אחרים: קרבה אבסולוטית לתחנת רכבת מרכז, צפיפות של המגדלים מה שמאפשר לעבור ממגדל למגדל בדקות ספורות כל הפסיליטיס שנדרשים במתחם עסקים מוצלח: מלון, בנקים, דואר, מסעדות ועוד

מיקום, מיקום, מיקום

כולנו יודעים כמה חשוב המיקום
כמה חשובה הקרבה לרכבת, לתחנות האוטובוס,לכבישים המהירים של המדינה.
מתחם הבורסה – נמצא ממש בלב של המדינה מה שעושה אותו סופר מבוקש ומוצלח בין חברות ואנשי עסקים.
מתחם הבורסה נמצא בגבול ת"א ור"ג, על תחנת הרכבת הכי מרכזית במדינה – כל הרכבות מכל הכיוונים עוברות דרך התחנה הזאת.כבישים ראשיים כמו כביש איילון ודרך ז'בוטינסקי עוברות במקום.אין מקום מרכזי יותר מזה.

במתחם נבנו מגדלים מדהימים – מודרניים, גבוהים ויעילים מאוד.

כל חברה – אפילו הכי גדולה ומכובדת, תמצא כאן פתרון ומענה לכל דרישה שלה.
מגדלים כמו גיבור ספורט, משה אביב, רוגובין תדהר וספיר החדש –
הם מגדלים מאוד יפים ומבוקשים.
כולם עם קירות מסך, לובי גדול, יחסי ברוטו-נטו טובים, מערכות מיזוג וחשמל מודרניות ויעילות.רוב המגדלים מנוהלים בצורה המיטבית ביותר.
חברות הניהול הכי טובות והמוכרות הגיעו למתחם בשביל לשמור על רמה גבוהה.

בעלי עסקים - תבואו לבורסה.

כנסו לסביבה של מנצחים שמצליחים במיוחד.
חברות גדולות ומוכרות של עו"ד, רו"ח, קבלנים ויזמי נדל"ן: תדהר, בסר, סופרין, ואחרות.יש הרבה הייטק במתחם: סמסונג, אלמנטור ועוד.
יש אפילו מכללה בין הגדולות בתחום האינטרנט והתכנות: האקר יו.
עובדים אוהבים לעבוד כאן – קל להגיע מכל מקום, מגדלים מפנקים, סביבות עבודה בין המתקדמות בעולם, כמו WEWORK וBEALL.

ראו איך בוחרים היום מגדל מתאים

שאם אתם קוראים את המאמר הזה אתם ככל הנראה בעלי חברות, מנכ"לים מתקדמים ומחוברים למציאות ולשינויים שקורים יום יום. זה אומר שעתיד החברה חשוב לכם ואתם מוכנים לעשות כל דבר שיידרש בכדי להתקדם ולא לסכן את העסק שלכם.

האם אתם רואים, כמוני, שבזכות מהפיכת המשרדים בישראל שוק העבודה והעסקים משנים את פניהם ב-180 מעלות?! אני, כמנהל מחלקת פיתוח שבבים לשעבר בחברת הייטק – M-systems – היום כבר עשור מתמקד בנדל"ן עסקי כבעלי חברת ריקום (RECOM – שיווק וניהול משרדים), רואה מהפך אמיתי בשוק העבודה. היום זה שוק העובדים, ולא המעסיקים, ואת זה חובה להבין!

אנשים רואים איפה ובאילו תנאים החברים שלהם עובדים וגם הם רוצים ליהנות בעבודה כל יום! מאוד חשוב לאנשים להגיע בקלות למשרדי החברה ולעבוד במתחם עסקי, יפה ומודרני, עם כל הפסיליטיס הנדרשים ואף להגיע למשרדי חברה במגדל גבוה ואיכותי, לפגוש חברים ולאכול במסעדה אופנתית ופופולרית. רוב בעלי העסקים כבר הבינו שמשרדים צריכים להימצא במקום יפה ומזמין, אחרת עלולה להיות בעיה קשה לחברה לשמור על עובדים טובים ולגייס כוח אדם איכותי ובזמן קצר.

אז מה באמת השתנה בשוק העבודה, ועד כמה השפיעה עליו המהפכה בתחום המשרדים?

בואו ניזכר בכך שעד לפני 5-7 שנים חברות למיניהן היו מפוזרות במקומות שונים ובבניינים שונים – קטנים וישנים, וגם לא במתחמים עסקיים גדולים ומרוכזים. חברות הייטק למשל הרגישו מאוד בנוח בהרצליה פיתוח, שהיא בעצם ה-SILICON VALEY של ישראל, במתחם מטלון בפ"ת ובמקומות נוספים אחרים. ובכל זאת בזמנו היה מדובר על בניינים ישנים, נמוכים ולא מודרניים כלל.

אולם, בשנים האחרונות הוקמו מתחמים שלמים של מגדלים מודרניים במרכז תל אביב, בבורסה ברמת גן, מתחם BBC מול פארק הירקון, בסיטי של פ"ת, בחולון ועוד. במקביל, עם בנייה מסיבית של מתחמים עסקיים ומגדלי משרדים חדשים ויעילים, התקדמו העסקים בישראל מאוד. הפיתוחים באים לידי ביטוי בכמה תחומים ובניהם הייטק, סטארט-אפים חדשים, חברות נדל"ן (בזכות תמ"א 38 והתפתחות הנדל"ן העסקי), אדריכלות, חברות בנייה והנדסה, משרדי עו"ד ועוד.

בעלי עסקים מצליחים זיהו את הפוטנציאל בעבודה במתחמי עסקים מרכזיים ובמגדלים חדשים ויוקרתיים. הם פשוט התחילו לעבור למגדלים כמו מידטאון, שרונה, מגדלי אלון, מגדלי ב.ס.ר ואחרים. זה כמו בתגובת שרשרת, הדבר השפיע על ההמונים.

אנשים מדברים, משוויצים ליד חבריהם במשרדי החברה היפים שבהם הם עובדים: איזה מגדל יוקרתי, כמה יפה הוא הלובי, והמסעדות בסביבה הן אחלה... נוצרה כבר ברנז'ה של עובדי הייטק ואחרים שעובדים בתנאים מפנקים מאוד. נוצר מצב מעניין בו חבריהם שומעים על כך ורוצים את אותם תנאי עבודה. זו הסיבה שחברות היושבות הרחק מהרכבת בבניינים ישנים ולא יעילים, מתקשות לשמור על העובדים ולגייס כוח אדם חדש ואיכותי. חברות אלו פשוט מתאבדות עסקית והגיע זמן להבין את זה! היום לא רק שלא ניתן להצליח ללא כוח אדם מתאים ואיכותי, למעשה אי אפשר אפילו לשרוד...

כולנו יכולים כבר לראות בניינים שלמים שפשוט מתרוקנים וצריך להבין את המשמעות של זה. מידע זה חשוב לא רק לבעלי חברות ומנכ"לים, אלא גם למשקיעים שעדיין מנסים להשכיר בבניינים האלה וחולמים על פינוי בינוי שייעשה במקום. הבעיה היא, שזה יכול לקרות עוד הרבה שנים אם בכלל, ועד אז מפסידים המון כסף ואפילו פושטים את הרגל. המסר שלי למשקיעים - צאו משם בהקדם האפשרי כדי לא להישאר בעלי משרדים ריקים למשך שנים...

איך להגדיר ולבחור מיקום נכון למשרד, שיביא להצלחה עסקית והתפתחותית של החברה:
אני ממליץ בחום לכל בעל חברה שרוצה להצליח ובגדול, לבדוק את המצב הנוכחי ולדבר בעדינות עם העובדים; לראות אם נוח וכיף להם להגיע לעבודה במשרדי החברה כיום. רצוי לעשות זאת ביוזמה ובהקדם האפשרי כדי שלא יהיה מאוחר מדי לעשות את הצעד של המעבר הרצוי. זה מה שקובע את ההצלחה של כל חברה בכל מקום בעולם! ההצלחה תמיד הייתה תלויה גם בפרטים כמו מיקום ואיכות המשרדים, יחס אישי, תכנון קריירת העובדים ועוד הרבה פרמטרים המשפיעים על שביעות הרצון של העובדים. לכן, חשוב שהמשרדים יימצאו בקרבת תחנת רכבת או הרכבת הקלה; כמו כן חשוב לעובדים להיכנס ללובי יפה המהווה חלק ממגדל מודרני, להגיע לקומת המשרד באמצעות מעליות מהירות ונוחות ולהיכנס למשרדים יפים וחדשים עם קירות מסך ואם אפשר, גם עם נוף יפה. העובדים מצפים לצאת ממשרדיהם בהפסקת הצהריים למרכז מסחרי ובו מבחר גדול של מסעדות ובתי קפה, לפגוש שם בחברים וקולגות וליהנות בדיוק כפי שחבריהם נהנים בעבודה בחברות אחרות. עובדים רוצים שבסביבתם יהיה כל מה שהם צריכים בכדי לעבוד בכיף, כמו מסעדות ובתי קפה, דואר, בנקים, קניון, סופרמרקטים ועוד.

חשוב לציין, עקב המבחר הגדול של המגדלים החדשים, ניתן לקבל מחירים טובים מאוד ולא רחוקים ממחיר המשרד שלכם בבניין הישן. זה קורה מכיוון שהמגדלים החדשים הם יעילים יותר בכל דבר כגון צריכת החשמל, יחס ברוטו-נטו ועוד. וזאת נוסף על דברים שלא ניתן לכמת כמו: אנרגיה חזקה וחיובית, רצון להיות בסביבה של אנשים מצליחים, שיתופי פעולה ולקוחות חדשים שמקבלים כאשר נמצאים במתחמי עסקים גדולים וחדשים. בעצם, לא נשאר אף תירוץ להישאר בבניין ישן ולא כיפי במקום להיות באחר חדש ויפה! אם אתם מסכימים איתי ועם הרעיון שהצגתי כאן, פנו אלינו, נשמח מאוד לעזור לכם!

ריקום (RECOM – שיווק וניהול משרדים) מאחדת כמה וכמה מרכזי שיווק של מתחמים מהגדולים במדינה, מתל אביב והבורסה עד לבני ברק ופ"ת. תוכלו לחסוך המון זמן וכסף, ולקבל את כל האופציות המתאימות במקום אחד ובפגישה מוצלחת אחת.

יש לנו גם בונוס אטרקטיבי במיוחד עבור חברות גדולות השוכרות או רוכשות מעל 1,500 מ"ר: סיוע ועזרה באהבה גדולה, וללא דמי תיווך!

בכבוד רב,
אלכסיי מולצ'נוב, מנכ"ל ובעלים חברת ריקום (RECOM – שיווק וניהול משרדים).

לסיכום:

למה לצפות

    • חיים אנרגטיים ברובד העסקי והמודרני, שיש בו את כל התשתיות הנדרשות.
    • רווחים מההשקעה ועליית מחיר הנכסים.
    • שירות מעולה.

    למי הפרויקט מתאים:

    • למשתמשי קצה המעוניינים שבית העסק שלהם יהיה יוקרתי, בעל נוף משגע וממוקם במרכז הארץ. הפרויקט מיועד גם למי שרוצה לקבל בסוף נכס שיבטיח לו פנסיה יפה בזמן הפרישה!

    למשקיעים חכמים שרוצים גם תשואה מקסימלית וגם השקעה בטוחה. הפרויקט מיועד למי שמבין שהשקעה טובה היא לא עניין של מחיר זול, אלא תשואה גבוהה וביטחון בעסקה (כדי להרוויח היטב צריך להשקיע כראוי, ככה זה בחיים, בואו נלך על זה!). לאלה שרוצים להיות בטוחים עוד יותר, יש מבחר משרדים מושכרים שמניבים תשואה יפה כבר מיום חתימת החוזה ולשנים קדימה.

הצעות ותוכניות של נכסים במגדלי היוקרה במתחם הבורסה

כאן ניתן לבדוק אופציות למכירה או השכרה של משרדים פנויים

זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs2765s
בנוי
78 מ"ר
קומה 0-5
הון עצמי נדרש: 315,900
13,500 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs1878s
בנוי
150 מ"ר
קומה 25-30
הון עצמי נדרש: 697,500
15,500 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs6745s
בנוי
154 מ"ר
קומה 15-20
הון עצמי נדרש: 669,900
14,500 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs3672s
בנוי
161 מ"ר
קומה 5-10
הון עצמי נדרש: 661,227
13,690 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs3873s
בנוי
168 מ"ר
קומה 5-10
הון עצמי נדרש: 689,976
13,690 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs7110s
בנוי
180 מ"ר
קומה 35-40
הון עצמי נדרש: 728,460
13,490 ₪ למ"ר
הצג עוד נכסים
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs2554r
בנוי
61 מ"ר
קומה 0-5
מחיר 5,185
85 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs1637r
בנוי
67 מ"ר
קומה 25-30
מחיר 5,695
85 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs9500r
בנוי
80 מ"ר
קומה 25-30
מחיר 6,000
75 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs0637r
בנוי
100 מ"ר
קומה 25-30
מחיר 8,500
85 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs4790r
בנוי
120 מ"ר
קומה 30-35
מחיר 7,680
64 ₪ למ"ר
זה מספר הנכס. ציינו אותו בעת התקשרותכם עמנו כדי לקבל פרטים או להזמין סיור. מס׳ brs1681r
בנוי
152 מ"ר
קומה 10-15
מחיר 13,680
90 ₪ למ"ר
הצג עוד נכסים

מדריך המשרדים המלא

כל מה שרציתם לדעת על המשרדים אתמול והיום...

אפשרויות מימון שונות במגדלי בורסה

קבלו הצעות למימון מהבנקים הגדולים בישראל

ריבית החל מ-
2.9%
(כולל פריים)
הון עצמי
30%
תשלום חודשי מ-
176,287 ₪
בנקים
+3
עלות הנכס
הון עצמי נדרש
תקופת ההלוואה*
ניתן לקבל מימון גם עד 25%*
מפת הגעה למתחם הבורסה

הירשמו לסיור
ציינו את הפרטים שלכם והמשווק ייצור עמכם קשר לקביעת סיור

אנחנו בד״כ חוזרים תוך 7 דקות